房贷放款的时候需要本人到场吗?

房贷放款时一般不需要本人到场。银行会通过短信或电话通知放款结果，资金直接打入指定账户。办理抵押登记时，房主可能需要带身份证和房产证去不动产中心签字。异地购房者可委托他人代办，需提供公证委托书。全款购房的放款流程更简单，银行直接转账给卖家。

二手房交易中，放款前需完成过户手续，房主需配合办理抵押注销。提前准备好身份证、银行卡、购房合同等材料，能加快流程。放款后，银行会发送到账提醒，记得查收确认。特殊情况如贷款合同变更，可能需要本人去银行签字确认。