房产抵押银行放款需要很久吗?

房产抵押银行放款时间差异大，快则3天，慢则1个月。影响因素包括材料完整度、银行审批效率、房产评估速度。材料齐全的贷款，银行2周内能完成审批。遇到房产高峰期，排队评估需1周。老小区房产评估复杂，耗时3天。

银行内部流程繁琐，跨部门交接增加5天时间。节假日前后放款会延迟1周。客户征信有瑕疵，银行补充材料审查多花7天。抵押登记手续跑3趟，耗时10天。放款速度还受地区政策影响，一线城市流程更规范，时间反而更可控。