房贷提前还款还的是剩余本金吗?

房贷提前还款主要还的是剩余本金。比如你贷款100万，已还30万，剩余本金70万，提前还款1万，就减少本金到69万。利息按剩余本金计算，月供会降低或还款期缩短。提前还款后，利息总额减少，节省的钱取决于剩余本金和利率。

比如剩余本金50万，利率5%，提前还10万，每年少付利息5000元。银行可能收违约金，提前还款前要问清楚。提前还款后，月供减少，手头更宽裕；或选择缩短还款期，总利息更少。具体选哪种，看个人情况。