黄埔佳兆业城市广场还值得投资吗?

黄埔佳兆业城市广场目前投资价值一般。小区楼龄已有10年，房龄偏大，银行贷款年限会缩短。周边配套成熟，有地铁6号线和21号线，交通方便。小区自带商业街，生活购物便利。但小区密度较高，楼间距小，低楼层采光可能受影响。

附近有科学城和知识城产业区，租金需求稳定。不过区域新房供应多，竞争激烈。房价涨幅近3年比较平缓，投资回报周期拉长。自住可以考虑，投资需谨慎。建议实地考察小区环境，了解具体户型和朝向。