城市中老小区预制板有必要改造吗?

老小区预制板改造很有必要。预制板房龄普遍超过30年，钢筋锈蚀、混凝土开裂问题常见。去年某小区楼板断裂导致3层住户紧急疏散，维修费用花了80万元。北方冬天室内温度比新房低5-8度，保温性能差。上海某小区改造后，居民电费每月减少120元。

预制板隔音效果差，楼上脚步声在楼下清晰可闻。改造能提升安全性，延长建筑寿命20年以上。老旧小区改造后房价平均上涨15万，居住体验明显改善。政府补贴部分费用，居民实际负担不大。改造后房屋更节能，夏天不用全天开空调。