建筑面积是室内使用面积吗?

建筑面积和室内使用面积不是一回事。建筑面积包括墙体、电梯井、管道井等公共区域，数值更大。比如一套100平方米的房子，实际能用的面积可能只有70多平方米。阳台按一半面积算，飘窗不算面积。地下室、车库也算进建筑面积，但实际使用空间有限。

开发商卖房按建筑面积算，但实际住进去会发现可用面积小不少。装修时买地板、瓷砖，得按使用面积来算，不然材料会多买。物业费、取暖费也按建筑面积交，但实际享受的服务面积没那么大。买房时得问清楚公摊面积，避免吃亏。