南宁适合买房投资吗?

南宁买房投资可以考虑，但需谨慎。房价近3年稳中有升，老城区如青秀区配套成熟，租金回报率约4%。五象新区发展快，地铁5号线沿线楼盘升值潜力大，但空置率较高。民族大道商圈商铺投资门槛高，回本周期长。

刚需房选择多，投资房需看地段。南宁旅游业发达，民宿市场活跃，但政策变化影响大。建议实地考察，关注地铁规划，避开偏远新区。投资需量力而行，长期持有更稳妥。