烟道漏水是不是属于物业维修?

烟道漏水属于物业维修范围。物业负责公共设施维护，烟道属于建筑公共部分。比如厨房排烟管、卫生间排气道漏水，物业应负责维修。屋顶烟道接口渗水，外墙烟道破损导致漏水，也归物业处理。如果漏水是业主自己改装烟道或使用不当造成，业主需自行承担维修费用。

烟道老化、锈蚀或安装问题导致漏水，物业负责维修。烟道维修涉及高空作业或公共区域，业主个人难以处理，物业有责任协调专业维修。物业合同里一般明确写着公共设施维修责任，烟道漏水符合这一范围。