商品房大修基金是什么意思?

商品房大修基金是业主买房时交的钱，用于共用部位维修。比如楼顶漏水、电梯坏了、外墙脱落，这些费用就从基金里出。这笔钱存进专门账户，由业主委员会或物业代管。一般按房屋面积计算，每平方米几十元到一百多元。

房子过了5年，基金不够用时，业主还得再补交。这笔钱不能随便挪用，维修前要公示方案，业主投票同意才行。基金余额每年会公示，大家都能查。这笔钱就像房子的“养老钱”，保证老了也有钱修。