房子预售证什么时候能下来?

房子预售证下来时间受多种因素影响。开发商提交材料后，房管局审核需要5到20个工作日。材料齐全的话，10天左右能下来。材料不全或有问题，时间会延长到20天甚至更久。项目规模大、手续复杂，审核时间也会增加。开发商准备材料快，1周内提交，审核周期短。

准备慢，材料反复修改，耗时更久。当地房管局工作效率高，审核速度快。工作繁忙时，排队等待时间长。开发商经验丰富，熟悉流程，能避免延误。新手开发商容易出错，耽误时间。具体时间要看实际情况，最快1周，慢的可能1个月。