房屋贷款最低年限是多久?

房屋贷款最低年限一般1年，最长30年。银行要求借款人年龄加贷款年限不超过70岁。比如25岁年轻人可贷30年，65岁老人只能贷5年。商业贷款最低1年起，公积金贷款最低1年。

部分城市政策不同，上海要求贷款期限不少于5年。二手房贷款年限受房龄影响，房龄加贷款年限不超过50年。贷款年限越长，月供越少，总利息越多。提前还款可缩短年限，减少利息。具体年限需看银行规定和个人资质。