分摊面积多少算是合理?

分摊面积在10到20平方米比较合理。比如一套90平方米的房子，分摊10平方米，实际使用80平方米。电梯井、楼梯间、公共走廊这些区域需要分摊，但过大就不划算。一个小区的公共区域如果占建筑总面积的20%，分摊就比较合理。地下车库、设备房这些不算在分摊面积里。

开发商计算时，会把每户的套内面积和公摊面积分开算。一套120平方米的房子，分摊15平方米，实际使用105平方米，这样的比例比较常见。分摊面积太小会影响公共设施，太大又浪费钱。买房时要看开发商提供的测绘报告，确认分摊比例是否合理。