深圳商务公寓值得买吗?

深圳商务公寓适合投资或过渡居住，但需权衡利弊。优点包括不限购、总价低，适合单身人士或小家庭。比如南山科技园的公寓，租金回报稳定，月租金可达4000元。缺点是产权40年，转手税费高，水电费按商用标准收取。

福田中心区的公寓，每平米单价6万元，比周边住宅低1万元，但持有成本高。另外，学位资源有限，不适合有小孩的家庭。建议资金有限、短期过渡或投资需求者考虑，长期自住需谨慎计算成本。