房贷没还清可以抵押嘛?

房贷没还清的房子可以抵押，但需要满足条件。银行会评估房子剩余价值，比如房子值500万，还剩200万贷款，剩余300万可抵押。抵押后需继续还月供，若断供房子可能被拍卖。实际操作中，银行要求借款人有稳定收入，比如月收入2万以上，月供不超过1万。

抵押利率一般高于普通房贷，年化利率5%左右。常见用途是经营周转或装修，资金用途需合规。抵押流程需提交收入证明、房产证等材料，审批时间约15个工作日。若房价下跌，银行可能要求追加抵押物。