购买门面多久回本?

门面回本时间差异大，短则1年，长则10年。核心看租金收益和房价比。比如市中心繁华地段，月租金5万，房价500万，回本需8年多。郊区位置，月租1万，房价200万，回本要16年多。地段决定租金高低，市中心人流量大，租金高，回本快。

小区底商租金稳定，但涨幅慢，回本中等。工业区门面租金低，回本慢。房价涨幅影响大，房价涨得快，回本时间缩短。装修投入也影响回本，豪华装修租金高，但成本增加。选择门面时，计算月租金乘以12除以总投入，得出大致回本年数。地段、租金、房价、装修，4个因素共同作用。