买房银行流水是看剩余多少吗?

银行流水主要看收入稳定性和支出合理性，剩余金额只是参考之一。比如工资每月按时到账，能证明收入来源可靠。大额支出突然减少，可能隐藏其他负债。小额日常消费正常，说明生活稳定。转账记录频繁给同一账户，需核实是否为借款。房贷审批时，银行会看近6个月流水，要求月收入覆盖月供2倍以上。

突然有大额进账，需提供解释，否则算可疑资金。储蓄账户余额长期为零，还款能力存疑。信用卡每月全额还款，比只还最低额更有说服力。流水里出现多笔整数转账，容易引起银行注意。水电费、房租等固定支出按时支付，体现良好信用习惯。