开发商没有备案价可以卖房吗?

开发商没有备案价不能卖房。根据规定，新房销售前必须到房管部门备案价格，这是硬性要求。没有备案价就卖房属于违规行为，开发商会被罚款，甚至暂停网签。比如某城市曾对3家违规开发商开出20万元罚单。购房者遇到这种情况，可以向住建部门举报，要求退还定金。

备案价能防止开发商随意涨价，保护消费者权益。开发商想绕过备案，通过阴阳合同、拆分价格等方式销售，风险很高。一旦被查实，房子可能无法网签过户，购房者钱房两空。建议买房前核实楼盘是否已备案，避免上当。