首套房贷款利率7折什么意思?

首套房贷款利率7折意思是银行把基准利率打7折。比如基准利率4.9%，打折后就是3.43%。100万贷款30年，每月少还几百块。30年总利息省20多万。这种优惠只给首次买房的人，买过房就不能享受。

银行会查征信，有逾期记录不行。贷款金额和房子评估价也有关系，不是所有房子都能打折。利率折扣每年可能调整，不是一直不变。这种政策是政府鼓励买房的措施，但银行自己决定给不给折扣。