央产房是什么性质?

央产房是中央单位建设的住房，性质属于公有住房，产权归国家所有。这类房子主要分配给中央机关工作人员居住，价格低于市场价，买卖需符合规定。比如北京西城的某央产小区，一套80平米的房子售价300万，周边商品房要500万。央产房上市交易需补交土地出让金，金额根据地段计算。

上海黄浦区的央产房，每平米补交5000元。这类房子不能随意出租，必须通过单位备案。央产房面积有限，一般不超过120平米。购买后5年内不得转让，满5年后需经单位同意才能出售。央产房维修由单位和业主共同承担，比如电梯更换费用各出一半。