庞各庄御园小区都是回迁房吗?

庞各庄御园小区不全是回迁房。小区里有部分房屋是回迁安置的，比如早期拆迁居民分到的房子。还有不少商品房是普通业主购买的，价格和普通小区差不多。小区有20栋楼，回迁房主要集中在1到5号楼，其他楼栋是商品房。回迁房和商品房在户型设计上差别不大，都是两居室、三居室。

回迁房业主需要满5年才能交易，商品房随时可以买卖。小区物业、绿化、公共设施和普通小区一样，没有特别区别。回迁房和商品房的住户混住，邻里关系和普通小区一样。小区门口有超市、公交站，生活便利。整体来说，庞各庄御园小区是回迁房和商品房混合的小区。