沿街商铺可以抵押贷款吗?

沿街商铺可以抵押贷款，银行接受符合条件的商铺作为抵押物。商铺位置很重要，比如繁华商圈、地铁口附近的商铺更受青睐。商铺面积一般要求50平方米以上，产权要清晰，不能有纠纷。抵押额度通常为评估价的5到7成，具体看商铺地段和租金收益。

商铺需提供房产证、土地证、租赁合同等材料。贷款期限最长10年，利率一般比住宅高1到2个百分点。商铺空置率低、租约稳定的话，审批更容易。有些银行还要求借款人有稳定经营流水或额外担保。贷款期间商铺不能擅自出租或改建。