商用房过户费用是多少?

商用房过户费用包括契税、印花税、交易手续费等。契税按房屋总价的3%计算，一套价值500万的房子需缴15万。印花税为房屋总价的0.05%，同样500万的房子需缴2500元。交易手续费每平方米5元，200平米的房子需1000元。

土地出让金按土地等级不同，每平米几十到几百元不等。还有评估费，一般为评估价的0.3%-0.5%。测绘费按房屋面积收取，每平米1-2元。这些费用加起来，总支出约20万左右。具体金额因地区、房屋类型和面积而异，建议提前咨询当地房管部门。