第一套贷款房已卖掉,再贷款买房算第二套房吗?

是的，再贷款买房算第二套房。银行认定房屋套数以家庭为单位，看名下是否有未结清贷款的房产。第一套贷款房卖掉后，如果原贷款已还清，再贷款买新房算首套；若原贷款未还清，再贷款买新房算二套。

比如，小王卖掉贷款买的房子，还清贷款后买新房，银行按首套房政策审批；若小王没还清旧贷款就买新房，银行按二套房政策审批，首付比例和利率会更高。具体以银行查询结果为准。