样板间的面积是套内还是建筑面积的?

样板间的面积一般是套内面积。样板间展示的是房子内部的实际使用空间，比如客厅、卧室、厨房这些地方的大小。建筑面积还包括了公摊面积，比如楼道、电梯井、大堂这些公共区域。样板间不会把公摊面积算进去，这样能让人更直观地感受到房间的实际大小。

开发商展示样板间时，通常会明确标注是套内面积，避免误解。比如一个100平米的房子，套内面积可能是80平米，剩下的20平米是公摊。样板间的家具布置也是根据套内面积设计的，这样看起来更真实。买房时要注意问清楚面积指的是套内还是建筑面积，避免实际使用空间和预期有差距。