物业费是按照什么面积收费标准?

物业费按建筑面积收费，这个面积包括套内实际使用面积和公摊面积。比如一套房子套内面积80平方米，公摊面积20平方米，那么物业费就按100平方米计算。电梯、楼道、走廊这些公共区域的花销都包含在内。开发商卖房时标注的建筑面积就是这个收费依据。买房时合同上写的面积是多少，物业费就按多少算。

小区的绿化维护、保安巡逻、垃圾清运这些费用，都是按这个总面积分摊到每户的。就算家里只住了1个人，公摊面积的费用也要一起交。电梯间、消防通道这些地方虽然不是自家用的，但物业费照样要算进去。所以物业费账单上的数字，都是按整个房子的建筑面积来的。