抵押资产证券化是什么意思?

抵押资产证券化是把能产生稳定现金流的资产打包，做成可交易的证券。比如银行把几千笔房贷集合起来，拆分成不同风险等级的债券卖给投资者。企业也能用应收账款、设备租赁费来操作，比如一家公司把未来5年的设备租金收益权证券化，提前获得资金。

这种模式让资产从持有者手里转到投资者手里，盘活了存量资产。比如某地政府把高速公路未来10年的收费权证券化，融资几十亿建设新项目。证券化后，资产风险分散给众多投资者，单一个人承担比例很小。整个过程涉及资产筛选、结构设计、信用评级等环节，最终形成标准化产品在市场流通。