房贷审批通过后可以取消吗?

房贷审批通过后可以取消，但需承担一定后果。银行已锁定额度，取消会导致资金空置，需支付违约金约1万元至3万元。若签约后取消，征信记录会受影响，未来贷款申请难度增加。开发商可能拒绝退还定金，损失约2万元至5万元。

市场下行时，取消或许能避免房价下跌风险，但需权衡违约成本。提前还清贷款可避免违约，但需准备充足资金。政策变动时，部分银行允许协商调整，但成功率较低。建议三思后决定，避免因小失大。