抵押贷款过的房产证还能贷款吗?

抵押贷款过的房产证还能贷款，这种操作叫二次抵押。比如一套房子价值300万，已经抵押了200万，剩余的100万可以用来再贷款。银行会评估房子当前价值，扣除已有贷款额度，剩下的部分才能借。二次抵押的利率一般比首次高，还款期限短，适合短期资金周转。

常见用途包括装修、扩大经营或应急资金。申请时需要提供房产证、身份证、首次抵押合同等材料，银行会审核个人征信和还款能力。如果房子已经升值，可贷额度会增加；若贬值或征信差，可能被拒。这种贷款审批快，但风险也大，万一还不上，房子可能被拍卖。