租售比高的房子适合出租吗?

租售比高的房子很适合出租，因为租金回报更划算。比如一套房子总价300万，每月租金1万，一年租金12万，比银行存款利息高多了。这种房子地段好，靠近地铁站、商圈，上班族租得起，空置率低。小区配套全，有健身房、儿童乐园，租客愿意多花钱。

房子面积小，总价低，容易出租，比如40平米的一居室，年轻人喜欢。物业费不高，维护成本可控。长期持有还能等房价涨，租金当零花钱。不过要选需求大的区域，比如大学城附近，学生租房稳定。避开老破小，维修费高。算好账，租金能覆盖贷款更好，现金流稳。