融资租赁的固定资产确认收入吗?

融资租赁的固定资产不算企业直接收入，而是通过租金分期确认收益。比如一台100万的设备，租期3年，每年收租金40万，企业每年确认40万收入，而不是一次性算100万。这种模式类似分期付款，企业先拥有资产使用权，再逐步收回成本和利润。

实际操作中，设备所有权可能最终转移给承租方，也可能不转移，但收入确认都按租金进度来。会计处理上，企业会把资产记为应收款项，租金到账时结转收入。这种做法符合权责发生制，避免收入虚高。比如医院租医疗设备、工厂租生产线，都按这种方式处理，确保财务报表真实反映经营成果。