杭州二手房购买需要购房资格吗?

杭州买二手房需要购房资格。本地户籍家庭限购2套，非本地户籍需连续缴纳2年社保或个税才能买1套。单身人士限购1套，离异家庭名下无房也算首套。二手房交易要查房查资格，不符合条件无法网签。像钱江新城、未来科技城这些热门板块，外地人买房前最好先确认自己社保年限。

杭州楼市政策比较严格，想买二手房的朋友记得提前准备材料，避免白跑一趟。房龄超过20年的房子贷款年限会短，首付比例也可能更高。买二手房前最好找中介或房管局咨询清楚，确保自己符合条件再下手。