总建筑面积包括绿化吗?

总建筑面积不包括绿化面积。根据国家规定，绿化面积单独计算，不计入总建筑面积。比如一个小区有10栋楼，每栋楼面积2000平方米，总建筑面积是2万平方米。小区内的草坪、树木、花园等绿化区域面积有5000平方米，这5000平方米不算在总建筑面积里。

开发商卖房子时，只计算建筑本身的面积，绿化是额外赠送的公共空间。买房人拿到房产证上写的面积也不包含绿化部分。建筑工地上的临时绿化、道路两旁的行道树，这些都不算进总建筑面积。只有盖好的房子、车库、会所等建筑物才会计入总建筑面积。绿化面积越大，小区环境越好，但不会影响建筑面积的计算。