二期房是什么意思?

二期房指房地产开发项目里分批建设的第二批房子。比如一个小区规划建1000套住宅，先建500套叫一期，后面再建500套就是二期。二期房位置可能在小区深处，离大门远些，但绿化更成熟，有更多大树。二期房户型设计更新，比如一期是89平米小三房，二期可能改成95平米四房。

二期房交房时间晚，一期业主住进去1年后二期才交房。价格上，二期可能比一期贵5000元一平米，因为配套更完善，有新建的幼儿园和商业街。二期房施工时一期业主能监督质量，但二期业主收房时可能遇到漏水问题。买房时要注意二期土地使用年限，可能比一期少2-3年。