中国银行购房贷款利率是多少?

中国银行购房贷款利率根据贷款类型和期限有所不同，5年期以上商业贷款利率目前是4.2%，公积金贷款利率3.1%。首套房首付比例最低20%，二套房需30%以上。利率会根据个人征信、收入情况和贷款额度调整，优质客户可能获得更低利率。

房贷还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。2023年部分城市推出利率优惠政策，比如首套房可打95折。贷款期限最长30年，提前还款一般免收违约金。实际利率以银行审批为准，建议贷款前多对比几家银行，选择最适合自己的方案。