公寓就那么不值得买吗?

公寓并非不值得买。市中心一套50平米的公寓，月供比租房省2000元，还能用公积金贷款。小区楼下有超市、健身房、公交站，步行10分钟到地铁站。学区房公寓还能让孩子读重点小学。租金回报率稳定，3年就能涨15万。物业负责打扫卫生、维修家电，省心省力。

小户型总价低，首付30万就能上车，适合年轻人过渡。公寓不限购，不用纠结社保年限。投资的话，地段好的公寓出租不愁，空置率不到5%。虽然产权40年，但到期可以续期。公寓也有缺点，比如不能落户、公摊大，但优点同样突出，适合特定人群。