大修基金是哪个收取?

大修基金由开发商收取，业主买房时一次性缴纳。这笔钱存入专用账户，用于小区共用设施维修，比如电梯坏了、屋顶漏水、公共道路破损等。每个小区的金额不同，比如北京老小区可能每平方米100元，新小区可能每平方米200元。这笔钱由房管局监管，动用需要业主投票通过。

开发商负责收取后上交，不会自己留下。业主入住后，物业公司会公示账户余额和使用情况。这笔钱不能挪作他用，只能用于小区公共维修。比如小区外墙脱落、水泵故障、消防系统老化等，都可以申请使用大修基金。每个业主缴纳金额根据房屋面积计算，多退少补的情况很少见。