合肥荣城花园是回迁房吗?

合肥荣城花园是回迁房，这个小区最早是为拆迁居民建设的安置房。项目位于蜀山区，2000年左右建成，有3个主要地块，共约5000套住房。回迁户占了很大比例，但后期也有部分房源通过正规渠道出售给普通购房者。小区配套比较完善，有2所幼儿园、1所小学和1个社区菜市场。

房价比周边商品房低20%左右，户型以60到90平米的两三居室为主。物业费每平米1元，比周边便宜3毛。小区绿化率35%，有中心花园和健身器材。回迁房产权和普通商品房一样，可以正常交易和贷款。不过交易时需要确认房屋是否满5年，不满5年可能有额外税费。