按揭房应该怎么样过户需要多久时间?

按揭房过户需要先结清贷款，解除抵押，再办理产权转移。整个过程通常需要15到30个工作日，具体时间看银行审批速度和当地房管所效率。比如，房主需先凑钱还清剩余贷款，银行出具结清证明后，房管所会解除抵押登记。接着，买卖双方签合同，提交材料，包括身份证、房产证、贷款合同等，房管所审核后办理过户。

期间可能涉及税务缴纳，个税、契税等费用按房屋面积和总价计算，比如90平米以下首套房契税1万左右。整个过程需买卖双方配合，银行和房管所流程顺畅的话，20天左右能完成，若材料不全或银行放款慢，可能延长至1个月。