交房后在质保期内是物业还是地产?

交房后质保期内，房屋主体结构问题由地产负责，比如墙体开裂、屋顶漏水；公共区域设施维修归物业管，像电梯故障、路灯损坏。门窗五金件、管道堵塞这类小问题，物业会先处理，若是施工质量问题地产再担责。水电气等基础设施，质保期内出故障，由对应供应商维修。

防水工程一般5年内有问题找地产，墙面空鼓、地面起砂这类施工缺陷也归地产。日常保洁、绿化养护这些服务，物业负责。如果质保期内房屋出现地基下沉、承重墙裂缝等严重问题，必须由地产出面解决。物业更像日常管家，地产是房屋质量的兜底方，具体看问题出在哪里。