大连天誉湾有升值空间吗?

大连天誉湾位于金州区核心地段，周边有地铁3号线和轻轨延伸线，出行方便。小区旁边有新建的大型商场和3所中小学，生活配套齐全。房价过去3年每平方米上涨约2000元，成交量稳定在每月50套以上。附近有3个在建商业项目，未来2年将新增2个公园。

区域规划显示这里要打造5分钟生活圈，医疗资源也在增加。二手房挂牌价比周边小区高5%，租金回报率达到4.5%。地铁新站点明年开通后，步行距离缩短到800米。整体来看，随着配套完善和交通升级，这里房价还有上涨空间。