外地人在北京能办购房贷款吗?

外地人在北京能办购房贷款，但需要满足条件。你得在北京连续缴纳社保或满5年个税，最近60个月不能断缴。首付比例不低于40%，贷款年限最长25年。收入证明要覆盖月供的2倍以上，征信报告不能有逾期记录。银行还会查你的工作稳定性，比如工作单位注册满3年。

如果你是已婚，夫妻双方收入可以合并计算。贷款额度受房屋总价限制，总价高的话贷款比例会更低。不同银行要求略有差异，有的需要提供暂住证，有的要求本地无房记录。提前准备好材料，比如身份证、户口本、收入证明、购房合同等，能提高审批速度。贷款审批通过后，银行会在7个工作日内放款。