美国有没有公摊面积?

美国没有公摊面积。买房时，你只付自己户内的面积，比如客厅、卧室、厨房这些地方。楼道、电梯间、大堂这些公共空间不算在你的房款里。中国买房时，公摊面积可能占到总房价的20%到30%，但美国没有这种做法。公寓楼里，你只拥有自己家的部分，其他地方归所有业主共同使用。

物业费会分摊这些公共区域的维护成本，但房价里不会包含公摊面积。这种做法让美国购房者更清楚自己到底买了多大的地方，不会因为公摊面积产生误解。美国房产证上写的面积就是你能实际使用的面积，不会多一分也不会少一分。