兴业银行的房贷利率高吗?

兴业银行的房贷利率在不同城市和客户资质下差异较大，比如北京首套房利率可能在4.3到5.0之间，上海可能低至4.1，而三四线城市可能达到5.2。客户收入高、征信好能拿到更低利率，比如月入3万以上、无逾期记录的客户利率可能下浮10到20个基点。

公积金贷款利率普遍更低，目前约3.1，但商贷利率受LPR影响，最近5年期LPR是4.2，加点后实际利率可能更高。对比其他银行，兴业利率不算最低，比如邮储银行有时能到4.0，但兴业审批快，资料齐全3天就能出结果。客户可以多跑几家银行对比，比如建行、工行，选最适合自己的方案。