房贷初审中审通过还有终审嘛?

房贷初审通过后还有终审环节。初审主要审核申请人的基本资料、收入证明和信用记录，终审则更深入评估房产价值和还款能力。比如银行会核实房产的真实市场价，确保贷款金额不超过房价的7成。终审还会检查申请人近半年的银行流水，确认每月收入能覆盖月供的2倍以上。

如果申请人有其他债务，终审会计算总负债率，不能超过月收入的5成。房产的产权证明、抵押登记手续等也会在终审阶段详细核查。终审通过后，银行才会正式发放贷款，整个过程可能需要3到5个工作日。