房屋首付比例最低是多少?

房屋首付比例最低是2成，比如100万的房子，最低准备20万现金就行。不同城市政策有差异，有些三四线城市支持2成，一线或热门城市可能要求3成以上。公积金贷款首付更低，部分城市能用公积金贷到8成，相当于首付2成。组合贷款的话，商业贷款部分首付可能3成，公积金部分2成，整体算下来首付大概2.5成。

买二手房时，房龄超过20年的房子，银行可能会要求首付3成。经济适用房或共有产权房的首付比例也有优惠，最低能到1成，但这类房子数量少，申请条件严格。具体金额还要看银行评估价，比如房子实际卖150万，银行只评130万，首付就得按130万算，最低26万。