马来西亚的房子有房产证吗?

马来西亚的房子有房产证，这叫地契或土地所有权文件。政府颁发的文件证明房子属于谁，比如公寓、排屋或土地都有。地契分为永久地契、999年租契或99年租契，不同类型有效期不同。买家买房后，律师会处理手续，把地契转到买家名下。

文件有编号和详细描述，比如地块位置、面积、用途。没有地契的房子不能合法买卖，银行也不会放贷。有些老房子可能地契丢失，需要补办，过程麻烦。外国人买房子地契有限制，比如只能买100万马币以上的房产。地契原件很重要，丢了得报警和申请补发。