佛山二手房有指导价吗?

佛山二手房确实存在指导价，这个价格由政府相关部门制定，主要为了稳定市场。比如禅城区的某小区指导价每平方米3万元，南海区另一个小区可能2万5千元左右。这些价格参考了周边楼盘成交价、区域发展情况等因素。

实际交易中，买家和卖家可以围绕指导价上下浮动，但银行贷款会以指导价为准，超出部分需自行筹款。2022年佛山曾出台政策明确指导价范围，覆盖了大部分热门小区。指导价的存在让房价更透明，避免炒作，但具体执行时不同区域会有差异。买家买房前最好查询最新指导价，做到心中有数。