买房认购款是什么意思?

买房认购款是购房者向开发商支付的一笔定金，用于锁定房源。这笔钱一般在签订认购书时缴纳，金额通常是总房款的1万到10万元不等。支付后，开发商会在一定期限内保留这套房子，比如7天或15天，期间购房者可以决定是否正式签订购房合同。

如果购房者放弃购买，认购款一般不退；如果开发商违约，比如把房子卖给其他人，购房者可以要求双倍返还。这笔钱不算房款的一部分，最后签约时会抵扣房款。常见场景包括新房开盘、热门楼盘抢购时，开发商通过收取认购款筛选意向客户。需要注意认购书里的条款，比如退款规则、违约责任等，避免纠纷。