乌鲁木齐伊水湾小区值得买吗?

乌鲁木齐伊水湾小区位置不错，离地铁1号线只有800米，去高铁站开车15分钟就能到。小区绿化有40%，夏天挺凉快的，适合带孩子玩。房子面积从70到120平米都有，总价200万起，对刚需来说还能接受。小区门口有菜市场、超市和银行，买菜取钱都方便。

物业费每平米2块5，不算贵，保安24小时巡逻，安全有保障。周边有2所学校，孩子上学不用跑远。缺点是小区楼龄10年了，有些地方需要翻新，停车位有点紧张，晚上回来晚可能找不到位置。整体来说，交通、配套、环境都还行，适合预算有限的家庭自住。