入住率达不到不供暖合法吗?

入住率达不到不供暖不合法。法律规定供暖是基本服务，不能以入住率低为由停暖。比如，一个小区有1000户，哪怕只有200户入住，供暖公司也得正常供。北京、石家庄等地都有类似案例，开发商或物业因入住率低停暖，被业主投诉后均被责令整改。

供暖费按面积收取，不是按人头，所以入住率不影响供暖义务。哪怕整栋楼空置，管道也得防冻，否则冻裂维修成本更高。政府文件明确要求保障供暖，不能搞“凑人头”式供能。